那地域から探す
那珂川市の土地活用
世帯数は＋1.24％増——世帯分化が生む賃貸需要と博多直結の立地
那珂川市の土地——区画と立地のイメージ
那珂川市の人口は−4.67％と微減ですが、世帯数は＋1.24％と増えています（令和7年国勢調査 速報値）。単身・少人数世帯への分化が進むと、コンパクトな賃貸や戸建て賃貸の需要につながります。博多南駅（山陽新幹線の回送線を活用）で博多駅と直結し、駅前ビル「ナカイチ」の再生など駅まわりの動きもあるエリアです。
相相場データ
那珂川市の相場（参考値）
公的データと民間掲載データによる参考値です。実数は年次・出典を明記しています。
| 項目 | 参考値 | 年次・出典 |
|---|---|---|
| 住宅地 平均地価 | 89,400円/m²（約29.6万円/坪） | 2026年公示地価・参考値（出典: 土地代データ） |
| 住宅地 変動率 | ＋4.74％ | 2026年公示地価 |
| 月極駐車場 平均月額 | 6,599円 | 2026年7月閲覧・掲載物件ベースの参考値（出典: Park Direct） |
| 世帯数の増減（2020→2025） | ＋1.24％（人口 −4.67％） | 令和7年国勢調査 速報値（福岡県公表） |
| 相続税路線価の目安 | 約72,000円/m² | 公示地価×0.8による推定値。実際は道路ごとに異なります |
※ 駐車場相場は民間サイトの掲載物件ベースの平均であり、公的統計ではありません。路線価の目安は公示地価×0.8の推定値です。投資判断には個別の試算が必須です。
今なぜ今か
＋1.24％
世帯数の増加（2020→2025・国勢調査速報）
＋4.74％
住宅地の地価変動率（2026年公示地価）
那珂川市の人口は−4.67％と減っていますが、世帯数は＋1.24％と増えています（令和7年国勢調査 速報値）。賃貸・駐車場需要の単位は世帯です。世帯分化が進むエリアでは、コンパクトな賃貸や戸建て賃貸の需要が底堅い傾向にあります。博多南駅で博多へ直結する立地も強みです。
出典: 2026年公示地価（土地代データ調べ）／令和7年国勢調査 速報値（福岡県公表）ほか。いずれも参考値です。
択活かし方
那珂川市で検討したい活用法
那珂川市の相場を、まず手元に。
活用も売却も、地域の数字を知ってからのほうが落ち着いて選べます。
那珂川市に活用・相続・売却を検討中の土地があり、1〜2年内に動かしたい方に向いています。情報収集の段階なら、無理に請求しなくて大丈夫です。まずは無料の相場PDFからどうぞ。
よくある質問
人口が減っているのに賃貸需要はあるのですか？
人口は−4.67％ですが、世帯数は＋1.24％増えています（令和7年国勢調査 速報値）。需要の単位は世帯のため、単身・少人数世帯向けの賃貸や戸建て賃貸の需要は底堅い傾向です。ただし個別立地の見極めは必須で、複数社の試算比較をおすすめします。
遠方に住んでいても相談できますか？
はい。那珂川市の土地であれば、お住まいが遠方でもオンラインの無料一括資料請求で複数社のプランを取り寄せられます。
相続したばかりでも大丈夫ですか？
大丈夫です。相続登記や名義の整理と並行して、相場を知る段階から始められます。売却と活用の両方を並べて比べるのがおすすめです。