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粕屋町の土地活用
世帯数＋6.75％——JR2路線が通る福岡市隣接の受け皿
粕屋町の土地——区画と立地のイメージ
粕屋町の世帯数は＋6.75％（令和7年国勢調査 速報値）と、筑紫野市に次ぐトップ級の伸びです。人口も＋0.66％と増加を維持。JR篠栗線・香椎線が町内を通り（長者原駅など）、福岡市に隣接する受け皿エリアとして、地価も全用途＋5.77％（2026年公示地価）と堅調に上昇しています。
相相場データ
粕屋町の相場（参考値）
公的データと民間掲載データによる参考値です。実数は年次・出典を明記しています。
| 項目 | 参考値 | 年次・出典 |
|---|---|---|
| 住宅地 平均地価 | 100,483円/m²（約33.2万円/坪） | 2026年公示地価・参考値（出典: 土地代データ） |
| 住宅地 変動率 | ＋4.68％（全用途 ＋5.77％） | 2026年公示地価 |
| 月極駐車場 平均月額 | 6,135円 | 2026年7月閲覧・掲載物件ベースの参考値（出典: Park Direct） |
| 世帯数の増減（2020→2025） | ＋6.75％（人口 ＋0.66％） | 令和7年国勢調査 速報値（福岡県公表） |
| 相続税路線価の目安 | 約80,000円/m² | 公示地価×0.8による推定値。実際は道路ごとに異なります |
※ 駐車場相場は民間サイトの掲載物件ベースの平均であり、公的統計ではありません。路線価の目安は公示地価×0.8の推定値です。投資判断には個別の試算が必須です。
今なぜ今か
＋6.75％
世帯数の増加（2020→2025・国勢調査速報）
＋5.77％
全用途の地価変動率（2026年公示地価）
粕屋町の世帯数は＋6.75％と6市町でもトップ級の伸び（令和7年国勢調査 速報値）。JR篠栗線・香椎線が通り、福岡市に隣接する受け皿エリアです。地価も全用途＋5.77％（2026年公示地価）と堅調。世帯増×アクセスの両輪がそろう町で、貸す・売るの選択肢を数字で並べてみてください。
出典: 2026年公示地価（土地代データ調べ）／令和7年国勢調査 速報値（福岡県公表）ほか。いずれも参考値です。
択活かし方
粕屋町で検討したい活用法
粕屋町の相場を、まず手元に。
活用も売却も、地域の数字を知ってからのほうが落ち着いて選べます。
粕屋町に活用・相続・売却を検討中の土地があり、1〜2年内に動かしたい方に向いています。情報収集の段階なら、無理に請求しなくて大丈夫です。まずは無料の相場PDFからどうぞ。
よくある質問
粕屋町はどんなエリアですか？
福岡市に隣接し、JR篠栗線・香椎線（長者原駅など）が通るベッドタウンです。世帯数は＋6.75％、人口も＋0.66％と増えています（令和7年国勢調査 速報値）。賃貸・戸建て賃貸など住まい系の活用と相性が良い傾向です。
遠方に住んでいても相談できますか？
はい。粕屋町の土地であれば、お住まいが遠方でもオンラインの無料一括資料請求で複数社のプランを取り寄せられます。
相続したばかりでも大丈夫ですか？
大丈夫です。相続登記や名義の整理と並行して、相場を知る段階から始められます。売却と活用の両方を並べて比べるのがおすすめです。